无论是去加拿大留学还是去加拿大工作，第一时间需要解决的肯定是居住问题。那么如何在加拿大租房呢？让我们和的小编一起来看一看！

　　加拿大的居民住宅大致有三种类别：独立别墅（single house）、连排别墅（townhouse）和公寓大楼（apartment building）。无论哪一种住宅，在当地报纸（世界日报和星岛日报）上的分类广告栏中或当地中文网站上都有大量房屋出租信息，所以在加拿大可以很容易找到令你满意的房子。

　　加拿大不同城市，房租相差较大，例如在蒙特利尔市，一套2房公寓，月租金约600-800加元；而在温哥华至少要1以上的老公寓楼，虽然外表看上去旧些，但住起来很舒服，宽敞而明亮，只是房间里没有洗衣间，洗衣服要到地下室的公共洗衣房使用投币洗衣机和烘干机。另外，租房时还要搞清楚房间内是否配备床架、电器、桌椅等简单家具，通常带家具的房屋租金略高些。房客要根据自己的财物预算量力而行。一般来说，租金中包括水费、取暖费及物业管理费，有的甚至还包括停车位等费用。在租房之前一定要落实房租中所包括的内容，例如水、电、煤气及取暖费等。在签订租约合同前，好亲自到房子里察看一下，确保房间内的一切设施都能正常使用。通常签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初以支票或现金支付。如果要搬家，应至少提前1个月正式通知房东。

　　一旦决定要租房时，好签定书面合约，以免以后出现纠纷。一份租房合同通常应包括的条款有：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他设施损坏）；租金包含的项目内容；公寓的居住人数；关于宠物喂养的一些限制等等。房东和房客也是双向选择，相当多的房东不愿意把自己的房子出租给让他们感觉很麻烦的房客。同样，房客也不愿意与过分苛刻的房东打交道。

　　签约之前应仔细阅读租房合同，确保自己同意合同中各项条款内容。搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房、装修或提供储物间等义务；另外，好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向控告。

　　同时，房客也应认真阅读所住省份的房屋租赁相关法律，了解房东和房客双方应承担的责任。作为房客，首先应遵守租约规定的内容，例如负责修理自己造成的损坏；未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等；准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前 20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。

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